Umowa wstępna lub promesa umowy sprzedaży podpisywana jest przez podmiot sprzedający i nabywcę, których chce nabyć własność zgodnie z warunkami w niej zawartymi, dobrą wolą i pozwoleniami warunkowymi. Przy podpisywaniu tej umowy wpłacany jest depozyt w wysokości 10% wartości. Wszelkie umowy mogą zostać sporządzone w języku angielskim lub maltańskim.

Umowa wstępna jest zwykle ważna przez okres trzech miesięcy lub dłużej, jeśli zgodzą się na to obie strony. Podczas tego okresu notariusz dokona czynności potwierdzających prawo własności a także wniesie odpowiednie wnioski do określonych urzędów rządowych.

Ostateczna umowa jest zawierana przez strony lub ich prawników po pomyślnym zakończeniu badań i uzyskaniu odpowiednich pozwoleń. Wpłacana jest pełna kwota i sprzedający przekazuje zwolnioną własność będącą przedmiotem umowy. W przypadku nieruchomości w budowie, budowniczy może wymagać stopniowych opłat związanych z postępem prac. Umowy sporządzane są w języku angielskim. Zbilansowana kwota ceny nabycia powiększona o koszty prawne i opłaty skarbowe płatna jest w momencie podpisywania umowy ostatecznej, gdy zwolniona własność nieruchomości jest przekazywana nabywcy.